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房地产公司支付的土地出让金如何抵税的计算
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房地产企业在计算企业所得税时，可以将土地出让金作为开发成本的一部分进行扣除，从而减少应纳税所得额，进而减少应纳税额。
03/25 09:43
m53987668 
03/25 09:47
我就是不咋会计算
朴老师 
03/25 09:50
出让金额的金额乘以所得税税率
m53987668
03/25 10:12
就是这个 不是所得税
朴老师
03/25 10:16
同学你好
你上面算的不是允许扣除的土地价款吗
m53987668
03/25 10:22
是允许扣除的土地价款
朴老师
03/25 10:29
扣除了不用交税了
所以就是扣除的金额乘以税率
m53987668
03/25 10:35
我们是一般纳税税人房地产公司：开具了增值税普通发票给业主的账务处理：借：预收账款贷：主营业务收入 应交税费-应交增值税（销项税额），结转成本：借：主营业务成本贷：库存商品-住宅
这也是否正确
我在那个环节进行销项税额抵减
m53987668
03/25 10:36
扣除的金额杂计算
朴老师
03/25 10:41
当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积）×支付的土地价款
当期销售房地产项目建筑面积，是指当期进行纳税申报的增值税销售额对应的建筑面积。
房地产项目可供销售建筑面积，是指房地产项目可以出售的总建筑面积，不包括销售房地产项目时未单独作价结算的配套公共设施的建筑面积。
支付的土地价款，是指向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款（被财税[2016]140号废）。
m53987668
03/25 10:54
但是销项税税额抵减不是和开具的发票销项税额不符了
朴老师
03/25 10:57
这个抵减是正常的
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