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你好！ 房地产行业确认收入的时间取决于多种因素，包括企业的经营特点和财务管理方式。以下是房地产行业确认收入的一些常见时点： 项目上市和销售合同签订：在项目上市和销售合同签订时点，企业通常会根据合同条款确认收入。 付款发生：在付款发生时，企业需要结合实际情况认定收入确认。 一次性全额收款方式：如果采取一次性全额收款方式销售开发产品，应在实际收讫价款或取得索取价款凭据之日确认收入。 分期收款方式：对于分期收款方式，应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入。 银行按揭方式：采取银行按揭方式销售开发产品时，首付款应于实际收到日确认收入，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入。 委托方式销售：采取委托方式销售开发产品时，应按以下原则确认收入实现。 房屋竣工和验收合格：房屋竣工并验收合格后，完成竣工结算和签订售房合同及收取房款时，可以确认收入。 房屋交付使用：房屋办理了移交手续交付业主使用后，与房屋所有权相联系的风险和报酬及房屋的管理权和控制权均全部转移时，可以确认收入。