免费问答

土地出让金的成本结转通常涉及房地产开发企业在取得土地使用权后的会计处理。在营改增之后，为了减轻房地产企业的增值税税负，允许房地产企业在一般计税方式下计算增值税销售额时，采取差额扣除土地价款。即土地抵减销售额的适用范围仅限于从事房地产开发的企业，并且仅适用一般计税方法。 你已经一次性将土地出让金计入“库存商品-住宅”的借方，并从“开发成本-土地出让金”的贷方转出。现在，由于进行了进项税额抵减，你需要对成本进行相应的调整。 具体的会计处理步骤如下： 1.确认进项税额抵减金额：首先，你需要确定可以抵减的进项税额金额。这通常基于你的土地出让金金额和相关税务政策。 2.调整开发成本：接下来，你需要调整“开发成本-土地出让金”账户，以反映进项税额抵减的影响。具体来说，你需要在“开发成本-土地出让金”的借方记录一个与抵减金额相等的金额。 3.调整库存商品成本：由于你已经将土地出让金计入“库存商品-住宅”的成本，因此现在需要相应地调整这一成本。在“库存商品-住宅”的贷方记录一个与抵减金额相等的金额，以反映成本的减少。