免费问答

1、我公司向当地住建局以出让方式购买了一处办公场地，出让合同中能明确区分土地使用权价值为500万元，房屋价值为200万元，取得后因房屋老旧已不能正常使用，我公司跟着对房屋进行了更新改造及装修，改造工程及装修预计300万元，土地使用权计入无形资产，按预计可使用年限50年进行摊销，房屋因还要进行更新改造计入在建工程，等改造及装修结束后将改造装修费用以及房屋价款一并由在建工程转入固定资产，这样入账对吗？ 2、请问公司购买了土地使用权及房屋后如何缴纳城镇土地使用税及房产税，特别是房产税在大改造期间是否可以享受免征房产税政策，以后年度正常缴纳房产税时，按照房屋的价值500万（包含房屋购入价200万+改造300万）计征房产税，还是需要按照土地使用权与房屋总价值1000万元（包含购入土地使用权500万+房屋200万+改造300万）计征房产税？