我这个房产税，这个租金呢，我别的都能看懂，因为他是自己用，它是从价的出租就重租，这个我能懂，前面三个月嘛，后面九个月这些我懂就是我不懂的就是那个。12%还有1.2%，这个是他是重租是12%嘛，然后从价它是1.2%，这个数字怎么来的，我不知道，我就看不懂。_实务

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我这个房产税，这个租金呢，我别的都能看懂，因为他是自己用，它是从价的出租就重租，这个我能懂，前面三个月嘛，后面九个月这些我懂就是我不懂的就是那个。12%还有1.2%，这个是他是重租是12%嘛，然后从价它是1.2%，这个数字怎么来的，我不知道，我就看不懂。

84784999| 提问时间：04/13 09:55

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张晓庆老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师

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1.你好！ 2. 3.从价计征：按照房产余值征税。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定房产原值：应包括与房屋截娃不可分割的各种附属设备或一般针怕柱不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。计税公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2% 4.2从租计征：按照房产租金收入计征的，称为从租计征。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。计税公式为：应纳税额=租金收入×12%

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