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我公司A有一处房产，土地属于另一个公司B，今年B办理了土地证，打算办房产证，属于自建房，但是我公司盖的房子，没有发票，如何把房产合理过到B公司呢
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你好，当时支付的证明有吗？你得先过户到你单位的名下，然后你再过户给b
04/16 10:39
84785005 
04/16 10:42
现在问题就是B公司办的房产证就是自己的，跟A没有关系，A账里还挂着在建工程，实际上这些房产还没有依据证明是A的
84785005
04/16 10:44
是不是这个交易就属于实质重于形式，虽然房产证属于B公司，但是实际建造费用是A公司出的，需要以买卖形式完善双方的账务，缴纳税款，合情合理的入账
郭老师 
04/16 10:44
你好。A公司做在建工程，办理自己的名下固定资产，然后再过户给B呀。
郭老师
04/16 10:45
他问B要钱吗？不要钱的话，你们就走赠送。
84785005
04/16 10:47
赠与应该不合理吧，两个独立公司走赠送，也视同销售吧
郭老师
04/16 10:48
可以的，赠与视同销售。
84785005
04/16 10:48
因为土地是B的，B可以直接去住建局办理房产证，所以在住建局那里看不出这个房是A的；只是账务处理上需要体现出来时买卖
郭老师
04/16 10:48
好，A公司当时购买的这些材料支出有吗？
84785005
04/16 10:51
没票，入账了，所得税汇算清缴时候再调增
郭老师
04/16 10:53
你好，支出不是发票。
84785005
04/16 11:02
盖房所需要的水泥，人工，钢材是有的
郭老师
04/16 11:05
你们提供这些证明不就行了，还有合同
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