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老师您好，我司乙方和物业公司甲方签订了一下这份场地管理服务合同，场地是物业公司甲方的，物业公司甲方开票*企业管理服务*场地管理费240000给我司乙方，我司支付款项，然后我司在与另一个公司丙方签订一样的这份合同，我司也开票*企业管理服务*场地管理费312000给丙方可以吗？（相当于我司赚取差价）开票税率是多少？我司是物流公司，没有这个经营范围，添加个物业管理的临时税种可以吗？我司是小规模
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您好，可以的，这是不动产租赁，一般人9%，没有这个经营范围没事，我们是二房东
不动产经营租赁 经营租赁 304050202
指在约定时间内将不动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动，以及车辆停放服务、道路通行服务（包括过路费、过桥费、过闸费等）。
2024 04/20 13:53
84785010 
2024 04/20 13:57
这属于不动产租赁吗？可是物业公司开票给我是开*企业管理服务*场地管理费1%的税率，我能也开*企业管理服务*场地管理费1%的税率给丙方吗？
廖君老师 
2024 04/20 13:59
您好我认为开1%不对的，这是不动产，
停车场属于不动产,所以车辆停放服务属于不动产经营租赁服务税目
84785010
2024 04/20 14:22
老师您好，什么条件可以达到我司乙方开票出去是用1%的税率，物业公司甲方开给我司的发票也是1%？图一是物业公司甲方的经营范围，图二是我司乙方的经营范围
廖君老师
2024 04/20 14:24
您好，不是看经营范围哦，是我们这个业务的实质了，他本来就是一个租赁呀
84785010
2024 04/20 14:28
老师，我是想问一下，不要管上面那个业务，如果就看我们两个家公司的这个经营范围，发生什么业务可以只开1%的税率，我司想开30万的票出去交税，但不想交那么多企业所得税
廖君老师
2024 04/20 14:29
您好，好的，咱是小规模，只要不是跟不动产相关，都是1%
想开30万的票出去交税，但不想交那么多企业所得税，就是成本费用不能少，利润不能多
84785010
2024 04/20 16:07
老师，一年的预收运输费申报企业所得税的时候能分摊成12个月吗？
廖君老师
2024 04/20 16:10
您好，可以的呀，本来就要分到12个月
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