00:10:00
问题已解决
老师您好，请教个问题。企业买房交房产税，录入税源信息的时候，有个房产交付时间，按这个时间的次月开始征收房产税。如果房产证取得的时间比实际交付时间早三个月，我按实际交付时间登记，税务局会找麻烦么
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答
您好，购置新建商品房，房产税的纳税义务发生时间是自房屋交付使用之次月起；
04/26 15:42
小愛老师 
04/26 15:43
购置存量房，房产税的纳税义务发生时间是自办理房屋权属转移变更、登记手续，登记机关签发房屋权属证书之次月起；
小愛老师
04/26 15:46
如果你购的是新建的是符合税法规定的，就不担心税务局了
84784996 
04/26 15:55
我们购买的是商铺。属于商品房吧，存量房是什么概念呢
小愛老师
04/26 15:55
存量房就是二手房的意思
小愛老师
04/26 15:56
您好，那你报的就没问题
84784996
04/26 15:57
哦哦那我们不是呢
84784996
04/26 15:59
是从开发商买的一手房，应该是新建商品房！不过开发商的惯例是交房后90日内办证
小愛老师
04/26 15:59
是的，你们的不是二手的，报的没问题
84784996
04/26 16:00
如果税务查起来，我可以解释吗
小愛老师
04/26 16:01
可以的，提供你实际交付的日期的凭据
84784996
04/26 16:03
虽然房产证是23-12月的登记日期，但房屋漏雨没修复好，我填取得日期24-3月，从4月份开始交税
小愛老师
04/26 16:05
可以的，税务追问时你解释好是交付的次月开始申报房产税的就行，
84784996
04/26 16:07
那只能出示跟物业的聊天记录了[捂脸]
小愛老师
04/26 16:09
这个交付概念很模糊的，态度好些应该没事，但一般不会查那么细的
阅读 769
描述你的问题，直接向老师提问
4419
意见反馈
