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老师，折现率按现在的4%算的话，使用权资产的入账价值和每个月的摊余成本这么算哇

你好！这个难啊。 等额年金现值公式为： PV = PMT × [(1 - (1 + r)^(-n)) / r] 其中： PV 是使用权资产的折现值 PMT 是每月的租金支付额（3.5万/12） r 是月折现率（年折现率4%/12） n 是总月份数（租期2年 × 12月/年） 从题目条件可知，PMT=3.5万/12，年折现率为4%（转化为小数形式为0.04），租期为2年，代入公式进行计算。 计算结果为：67165.73 元。 所以，使用权资产的折现值为 67165.73 元。