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借：无形资产（土地价值） 贷：递延收益（表示未来需要履行的义务或享有的权利） 在金融资产模式下，PPP项目的财务处理有其特殊性。由于金融资产模式下，社会资本方根据PPP项目合同约定，在项目运营期间有权收取可确定金额的现金（或其他金融资产），因此，对于无偿划拨的土地，其入账方式可能需要与项目合同的具体内容相结合。 根据新准则的规定，对于无偿取得的土地使用权，通常按照公允价值入账。如有相关凭证，且凭证所列明金额与公允价值差额不大，可以按该凭证所列金额入账。如没有注明价值或注明价值与公允价值差异较大、但有活跃市场的，应当根据有确凿证据表明的同类或类似资产市场价格作为公允价值。对于公允价值不能可靠取得的，按名义价格计量。