免费问答

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税通常由产权所有人缴纳。但在特定情况下，如产权所有人不在房产所在地或者产权未确定等，房产代管人或使用人也可能成为纳税义务人。在您的情况中，虽然您单位与母公司签订了租房合同，但房产的产权仍属于母公司（事业单位），因此从法律上讲，母公司应当是房产税的纳税义务人。 实际上由您单位缴纳房产税（从价计征）的做法，可能是在实际操作中的一种安排。这种安排是否违反税法规定，需要具体分析税法中是否有关于事业单位出租房产的特别规定，以及当地税务机关对此的具体解释和执行。 是否必须按照从租计征房产税的问题，税法中明确规定了从价计征和从租计征两种方式，具体采用哪种方式取决于房产的用途和纳税人的选择。在您的情况下，虽然签订了租房合同，但如果房产仍然按照从价计征的方式缴纳房产税，这并不直接违反税法规定。但需要注意的是，这种方式的选择应当符合税法的相关规定，并且得到税务机关的认可。 房产税纳税人是否可以协议是承租方（您公司）的问题，根据税法的规定，纳税义务人的身份是由法律直接规定的，不能通过协议进行变更。因此，即使您单位与母公司之间有租房合同，您单位也不能因此成为房产税的纳税义务人。但在实际操作中，如果双方协商由您单位代缴房产税，并且得到了税务机关的认可，这种安排是可以被允许的。