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房产已经评估，评估价高于投资价格，账务处理是不是先减少固定资产？
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你好，你是打算做什么？作为投资吗？
06/11 15:53
rosyyan2007 
06/11 15:59
老师好，是的，将固定资产房屋作为实物投资，请问账务处理？
宋生老师 
06/11 15:59
你好!借长期股权投资等 累计折旧，贷固定资产。
rosyyan2007
06/11 16:05
老师好，那么要开具发票吗，这个金额怎么计算，税率多少？
宋生老师
06/11 16:08
，你好，投资的话其实是视同销售。需要开发票。
至于金额按照评估的金额来就可以了。
rosyyan2007
06/11 16:15
但是评估金额高于投资金额，这个账务怎么做？差额部分入营业外收入吗？
宋生老师
06/11 16:18
你好！对的，超过的部分，计入营业外收入
rosyyan2007
06/11 16:20
谢谢老师指导！
宋生老师
06/11 16:21
你好，不用客气的了。
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