你买了一处仓库。为了给这次购买融资，你通过抵押贷款的形式支付了总购买款2,600,000的 80%，贷款期限为30年。你每个月的支付额是 12,200。那么这项贷款的实际年利率是多少？ A.6.25% B.6.46%_实务

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你买了一处仓库。为了给这次购买融资，你通过抵押贷款的形式支付了总购买款2,600,000的 80%，贷款期限为30年。你每个月的支付额是 12,200。那么这项贷款的实际年利率是多少？ A.6.25% B.6.46%

84785036| 提问时间：06/17 11:25

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贷款金额为：2600000×80%=2080000（元） 30 年共有 30×12=360 个月。设实际年利率为 r，根据等额本息还款公式：每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）^n÷[（1+月利率）^n-1]（其中 n 为还款总月数）。将数值代入可得： 12200=2080000×（r/12）×（1+r/12）^360÷[（1+r/12）^360-1] 通过试错法或使用金融计算器等工具计算可得 r≈6.46%。所以答案是 B。

06/17 11:27