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以公司名义购买： 涉及税种：契税、印花税、房产税、城镇土地使用税。 相关税率：契税税率为百分之三至百分之五；印花税率为产权转移书据所载金额的0.5‰；房产税率为依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%；城镇土地使用税每平方米年税额大城市1.5元至30元，中等城市1.2元至24元，小城市0.9元至18元，县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 以个人名义购买： 涉及税种：个人所得税、印花税、房产税、城镇土地使用税。 相关税率：个人所得税根据厂房购买价格计算，一般为购买价格的10%，最高不得超过12%；印花税率为产权转移书据所载金额的0.5‰；房产税率为依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%；城镇土地使用税每平方米年税额大城市1.5元至30元，中等城市1.2元至24元，小城市0.9元至18元，县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 收购拥有厂房的公司： 涉及税种：增值税、企业所得税、个人所得税、印花税。 相关税率：一般纳税人转让不动产、动产适用的增值税税率为9%、13%；企业所得税的税率为25%；个人所得税的税率为20%；印花税按产权转移书据所载金额的0.5‰贴花。 在选择购买厂房的方式时，建议考虑以下因素： 税务影响：不同的购买方式可能会对税务产生不同的影响。例如，以公司名义购买可以抵扣增值税和企业所得税，但个人购买则不能。 法律责任：以公司名义购买可以将法律责任限制在公司范围内，但个人购买则可能需要承担无限责任。 融资能力：以公司名义购买可以提高公司的融资能力，但个人购买则可能会受到个人信用和资产的限制。 未来规划：如果公司有未来的发展规划，例如扩大规模或上市，以公司名义购买可能更有利于公司的发展。