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在新租赁准则下，承租人需要确认使用权资产和租赁负债，而租赁费折现摊销、房屋租赁费和使用权资产折旧之间存在一定的关系。具体来说： 租赁费折现摊销：在租赁开始时，承租人需要确定一个折现率，将未来租赁期间的租金支付额折现到租赁开始日，得到使用权资产的初始入账价值，在租赁期间内，承租人需要按照一定的方法将使用权资产的初始入账价值摊销到各期损益中，这个过程就是租赁费折现摊销。 房屋租赁费：是指出租房屋时所涉及到的费用，通常是按照租赁合同的约定，由承租人定期支付给出租人的租金。 使用权资产折旧：是指在租赁期间内，承租人需要按照一定的方法对使用权资产进行折旧，以反映其使用价值的逐渐减少，使用权资产的折旧方法和折旧期限通常由租赁合同约定或根据相关会计准则确定。 三者的账务处理如下： 租赁费折现摊销： 确认使用权资产和租赁负债：     借：使用权资产     租赁负债——未确认融资费用     贷：租赁负债——租赁付款额 每期摊销时，根据使用权资产的用途，计入相关资产的成本或者当期损益：     借：制造费用/管理费用等     贷：使用权资产累计折旧 支付租金时：     借：租赁负债——租赁付款额     贷：银行存款 房屋租赁费： 支付的收益期低于一年： 支付房租时：       借：预付账款       贷：银行存款 支付超过1年：       借：长期待摊费用-租赁费       贷：银行存款等 摊销时： 支付的收益期低于一年：       借：管理费用-租赁费等       贷：预付账款 支付超过1年：       借：管理费用-租赁费等       贷：累计摊销 使用权资产折旧： 确认时：     借：管理费用     贷：使用权资产累计折旧