请问老师，个人出租住房，缴纳个人所得税时计算应纳税所得额时扣除缴纳的相关税费吗？例如房产税、城建税等印花税还是直接用租金收入*（1-20%）*20%？_实务

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请问老师，个人出租住房，缴纳个人所得税时计算应纳税所得额时扣除缴纳的相关税费吗？例如房产税、城建税等印花税还是直接用租金收入*（1-20%）*20%？

m52494718| 提问时间：2024 07/08 16:29

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个人出租住房，在缴纳个人所得税时可以扣除缴纳的相关税费。根据规定，财产租赁所得的个人所得税率为20%，对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。在计算应纳税所得额时，可扣除的税费包括出租财产过程中缴纳的税费（如房产税、城建税等，但不包括本次出租缴纳的增值税）、向出租方支付的租金、由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用（每次800元为限，一次扣除不完的，可在下一次继续扣除）以及税法规定的费用扣除标准

2024 07/08 16:31

m52494718