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出租方和承租方都确定满足融资租赁特征了，如果租赁期满资产不归承租方的，出租方在租赁开始和租赁期满时怎么做账务处理？
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您好！不归承租方？是说承租方没有选择优先购买的权利？
07/23 15:31
刘小玲 
07/23 15:49
是的，承租方没选择优先购买权
丁小丁老师 
07/23 16:33
您好！出租方还是按照融资租赁来处理，和正常的一样的处理
刘小玲
07/23 18:47
不好意思，不是很清楚，所以希望给演示一下账务处理吧！谢谢！
丁小丁老师
07/23 20:38
您好！
在租赁开始日，出租人应按最低租赁收款额，借记“应收融资租赁款”科目，按未担保余值的金额，借记“未担保余值”科目，按租赁资产的原账面价值，贷记“融资租赁资产”科目，按上述科目计算后的差额，贷记“未实现融资收益”科目。
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