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保洁服务合同 甲方（委托人）：A公司 法定代表人： 住 所 地： 内蒙古呼和浩特市 电 话： 传 真： 电子信箱： 通讯地址： 邮政编码： 开户银行： 账 号： 开户银行地址: 乙方（受托人）：B公司 法定代表人： 住 所 地： 电 话： 传 真： 电子信箱： 通讯地址： 邮政编码： 开户银行： 账 号： 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及其他法律、法规的相关规定，在协商一致的基础上，就甲方委托乙方对 某某某公共区域 进行保洁服务相关事宜签订本合同，并共同遵守。 1. 委托管理物业的基本情况 1.1 物业名称：某某某办公楼保洁服务 1.2 物业位置： 和林格尔县盛乐经济园区 1.3 物业用途： 1.4 物业建筑面积：1400平米 1.5 其他需要明确的事项： 无 。 2. 委托管理期限 本协议自 2015年 7月 1日至 2016 年 12 月 31日止。一个月试用期，从2015年7月1日至2015年7月31日试用期内双方可以协商合同终止或续延，在试用期内甲方提出合同终止的，应当承担乙方试用期内的服务费用，协议期满双方应以书面方式办理终止或续延手续。 3. 甲方委托乙方物业管理服务事项 3.1 物业公共部分的管理，具体为：在某某某办公楼安排一名保洁员（正常班）。 3.2维护某某某办公区公共区域的保洁工作（不包括餐厅）。 3.3负责提供保洁区域内保洁及清洁用品（不包括卫生纸和洗手液） 3.4负责卫生间卫生用品的更换。 3.5负责室外公共卫生间的清扫工作。 4. 委托管理保洁的移交 自本合同生效之日起 7 日内，双方办理本合同保洁服务的相关交接验收手续。因甲方原因造成的交接延误，乙方不承担任何责任。 5. 保洁管理服务报酬及支付方式 5.1 乙方受托管理物业的报酬总计为：人民币21257.9元/年（大写：贰万壹仟贰佰伍拾柒元玖角整）。 5.2 甲方在每个季度结束后在收到乙方开具的符合财务、税务规定的票据，即向乙方支付服务费用。 5.3 报酬的支付，双方约定采用以下方式：按季、平均支付具体数额为5314.5元。 5.4 甲方的付款方式为：□现金\□支票\□汇款\□银行转账\□其他。 5.5 如乙方的服务质量达不到甲方要求，甲方应提出书面整改意见，在乙方整改后达到甲方要求后，不得以此为由克扣乙方应得的服务费用。 6. 甲方权利和义务 6.1 审定乙方制定的保洁管理方案和保洁管理制度。 6.2 检查、督促乙方保洁管理工作的实施及制度执行情况。 6.3 按合同约定的物业管理服务质量标准对乙方工作进行考 核。 6.4 按本合同约定向乙方支付报酬和缴纳相关费用。 6.5 有权决定选聘和解聘乙方或其他方物业服务企业。但应承担解除合同给乙方造成的一切损失。 6.6 甲方根据物业现有条件提供保洁管理用房给乙方。 6.7本合同约定的其他权利和义务。 8. 乙方权利和义务 8.1 受甲方委托对合同约定物业进行日常保洁管理服务，保证 所管辖物业环境整洁。 8.2 根据有关法律、法规及本合同的约定，制定保洁管理方案。 8.4有权要求甲方按合同约定支付保洁服务费。 8.5 乙方有义务听取甲方的管理意见，并对存在的问题及时给予改进和限期解决。 8.6 保证配置的各类管理人员具备上岗资格。 8.7 乙方配置人员工作所需的保洁设备、工具，清洁剂由乙方负责提供。 8.9本合同终止时，保证在 7 日内向甲方移交全部完好的保洁服务管理档案资料及相关设施、设备，移交明细双方签字确认。 8.11 本合同约定的其他权利和义务。 9. 保洁管理服务质量标准（见附件） 乙方保证其提供的物业管理服务达到如下质量标准： 9.1建筑物公共区域的地面、墙、楼梯清洁、保养和垃圾清倒及时。 10. 违约责任 10.1 甲方无正当理由不按合同约定支付物业管理服务费的，每逾期一日，甲方需向乙方支付合同价款的千分之五的违约金。 10.2 如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应承担乙方的全部损失。 11. 合同的变更与解除 11.1 本合同履行期间，经协商一致，甲乙双方可以书面变更本合同的相关条款。 11.2 出现以下情形之一，甲乙双方可以解除本合同： 11.2.1 双方协商一致； 11.2.2 法律规定或者本合同约定的其他可以解除合同的情形。 11.3 如甲方无正当理由不按照本合同约定支付费用，并在 乙方要求的时限内仍未支付的，乙方有权书面通知甲方后解除合同。并不承担任何因解除合同给甲方造成的损失。 11.4 甲方或乙方在合同期限内要求解除合同的，由提出解除方承担对方的全部经济损失，并支付总合同款的10%作为违约金。 12. 争议的解决 因履行本合同发生纠纷，双方应协商解决，协商不成的，因履行本协议产生的一切纠纷，均由乙方所在地人民法院管辖。 13. 通知及送达 13.1 双方在履行本合同过程中发出的全部通知，均须采取书面形式，送达地址为双方在本合同上填写的地址。 13.2 甲方为履行本合同的指定联系人为：刘婷 联系电话：15048366067乙方为履行本合同的指定联系人为： 李和平 ，联系电话为： 13848158663 。 13.3 任何一方的地址或联系人发生变更时，须在变更前 15 日以书面形式通知对方。因迟延通知而造成的损失，由过错方承担责任。并承担因此所给对方造成的全部损失。 14. 合同生效及其他 14.1 本合同一式 三 份，甲方持 两 份，乙方持 一 份，具有同等法律效力。 14.2 本合同自甲乙双方签字盖章之日生效。 14.3 本合同未尽事宜由双方协商解决或签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同不一致的以补充协议为准。 14.4 本合同附件是合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 年 月 日 年 月 日