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甲公司2x23年6月30日将自用办公楼对外出租，作为采用公允价值模式计量的投资性房地产。该办公楼原值1000万元,预计使用年限为10年,出租前采用年限平均法计提折旧,预计净残值为0，截至2x23年6月30日该办公楼已经使用5年，使用期间未计提减值准备;转换日，该办公楼的公允价值为1100万元。2x23年12月31日，其公允价值为1300万元。则2x23年12月31日甲公司该项投资性房地产的计税基础为(）万元 A.450 B.500 C.1100 D.1300
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您好，这个是。1.首先明确自用房地产转换为投资性房地产的相关规定：当自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日的公允价值大于原账面价值的差额计入其他综合收益，公允价值小于原账面价值的差额计入公允价值变动损益。
2.然后计算计税基础：对于投资性房地产，税法通常按照固定资产的处理方式进行计量，即采用成本模式。
这个选A 450
08/19 14:51
84784993 
08/19 15:08
那老师这个怎么计算的呀，我怎么都算不出450
小锁老师 
08/19 15:27
你看，计税基础认可账面价值，就是 1000/10*4.5=450 这样的
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