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老师,自用房地产转换成投资性房地产使其他综合收益增加200万怎么理解?其他综合收益包括哪些?

75638420| 提问时间:08/19 23:04
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小然老师
金牌答疑老师
职称:注册会计师,审计师
自由房地产转换成以公允价值计量的投资性房地产时,公允价值大约账面价值的差计入其他综合收益。因为一般转换成公允价值计量会比账面价值大很多,不应该让其影响当期的损益。
08/19 23:21
小然老师
08/19 23:24
‌其他综合收益科目涉及的业务主要包括‌: ‌可供出售金融资产公允价值变动‌:当企业持有的可供出售金融资产(如股票、债券等)的公允价值发生变动时,这些变动会计入其他综合收益。 ‌持有至到期投资转换为可供出售金融资产时的公允价值变动‌:当企业将原本计划持有至到期的投资转换为可供出售金融资产时,由于市场价值变动产生的利得或损失也会计入其他综合收益。 ‌现金流量套期工具产生的利得或损失中属于有效套期的部分‌:企业为了规避某些风险而使用的现金流量套期工具,其产生的利得或损失中属于有效套期的部分也会计入其他综合收益。 ‌外币财务报表折算差额‌:当企业存在外币报表折算时,由于汇率变动产生的折算差额也会计入其他综合收益。 ‌权益法下核算的长期股权投资可转损益的其他综合收益‌:当投资企业对被投资企业可以实施共同控制或能够施加重大影响时,被投资企业其他综合收益发生变动时,投资方企业根据持股比例确认为其他综合收益的变动。 ‌其他债券投资公允价值变动‌:其他债券投资的公允价值在变动时,会计入其他综合收益。 ‌金融资产重分类计入其他综合收益的金额‌:例如,其他权益工具投资增加投资转为权益法核算的长期股权投资。 ‌存货或固定资产转换为投资性房地产公允价值大于或者账面价值的部分‌:当存货或固定资产转换为投资性房地产时,如果公允价值大于账面价值,其差额会计入其他综合收益。 这些业务虽然不会直接影响企业的当期损益,但会对企业的所有者权益产生影响,并在未来可能转化为企业的损益‌1
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