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土地增值税之前的房地产开发费用都已经是扣除了5%，为什么后面还要用18000乘以5%再进行扣除?
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18000乘以5%这个是速算扣除数，土增税税率为40%的，税额计算公式=增值额*40%-扣除项目金额*5%
2024 08/21 11:14
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请教老师:房地产开发费用土地增值税，管理费用＋销售费用 ＞(土地成本＋开发成本)*5% ，可以锯实扣除吗？还是必须限额扣除？要是＜5%，可以选择5%扣除，不锯实扣除吗？利息费用一样处理吗？一栋楼上住宅有普通住宅 有非普通住宅 这样普通住宅增值率＜20 可以免土地增值税？
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