免费问答

这种解题方法在一定程度上是正确的，但可能存在一些需要进一步考虑的地方。 一、正确之处 实体性贬值的计算： 采用设备实际已经使用年限与预计使用年限的比例来确定贬值率，进而计算实体性贬值，这是一种常见的方法。在给定的案例中，按照已使用 6 年，经济使用寿命约为 15 年，计算出贬值率为 40%，再乘以重置成本得到实体性贬值为 88 万元，逻辑合理。 功能性贬值的计算： 考虑到机器技术落后导致未来每年净超额运营成本为 6 万元，并考虑企业所得税率为 25%，将其转化为税后净超额运营成本，然后按照年金现值的计算方法来确定功能性贬值。这种思路符合功能性贬值的评估原则，计算过程也较为准确。 经济性贬值的判断： 题目中未给出明显的经济性贬值因素，所以判断经济性贬值为 0 是合理的。 二、可能存在的问题 假设前提的合理性： 计算实体性贬值时，假设经济使用寿命为 15 年，这个假设是否合理需要进一步分析。实际中，设备的使用寿命可能受到多种因素的影响，如使用强度、维护保养情况等。如果实际情况与假设不符，可能会影响实体性贬值的准确性。 修复费用的处理： 将预计修复费用直接从评估值中扣除，这种处理方式可能需要进一步考虑。修复后的设备性能是否能完全恢复到正常状态，以及修复后的设备对未来价值的影响等因素都需要综合考虑。 折现率的确定： 题目中直接给定折现率为 10%，但在实际评估中，折现率的确定需要考虑多种因素，如市场风险、行业风险、资金成本等。如果折现率的确定不合理，可能会影响评估值的准确性。