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在判断租赁题目中是否需要计算残值时，可以从以下几个方面考虑： 一、看租赁条款 明确合同约定：如果租赁协议中明确提到了租赁期满后的资产残值处理方式，或者涉及到残值担保、残值回购等条款，那么通常需要计算残值。 例如，合同中规定租赁期满后，承租人需按照资产残值的一定比例支付款项给出租人，这种情况下就需要考虑残值对租赁决策的影响。 关注续租选择权：如果租赁合同中包含续租选择权，且续租时可能涉及对资产残值的重新评估或处理，那么也需要考虑残值。 比如，承租人在续租时可能需要根据资产的残值确定续租租金，或者在决定是否续租时会考虑资产残值对未来成本的影响。 二、租赁类型判断 融资租赁：在融资租赁中，通常需要考虑资产残值。因为融资租赁的实质是承租人通过长期租赁的方式获得了资产的大部分经济利益和风险，租赁期满后资产的归属和残值处理是重要的决策因素。 例如，在计算融资租赁的最低租赁付款额现值时，可能需要将资产的残值作为未来现金流量的一部分进行折现，以确定租赁资产的入账价值。 经营租赁：经营租赁一般情况下不考虑资产残值，但如果存在特殊情况，如租赁期满后承租人有优先购买权且购买价格与资产残值相关，或者租赁协议中对资产残值的处理有特殊约定，那么也可能需要计算残值。 比如，经营租赁合同中规定租赁期满后，承租人可以以低于市场价格的金额购买资产，而这个购买价格是基于资产的残值确定的，此时就需要考虑残值对租赁决策的影响。 三、题目问题导向 计算租赁成本或决策分析：如果题目要求计算租赁的总成本、净现值、租赁与购买的决策等，通常需要考虑资产残值。因为残值会影响租赁成本的计算和租赁决策的结果。 例如，在比较租赁和购买两种方案时，资产的残值会影响租赁方案的现金流出和购买方案的未来现金流入，从而影响决策结果。 单纯计算租金：如果题目只是要求计算每期的租赁租金，而没有涉及租赁成本的整体分析或决策问题，一般不需要计算残值。 比如，题目只给出了租赁资产的价值、租赁期限和利率等信息，要求计算每期固定租金，这种情况下通常不考虑资产残值。 所以，在看题时可以通过分析租赁条款、判断租赁类型以及关注题目问题导向等方面来判断是否需要计算资产残值。