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一、关于固定资产和无形资产评估值是否应考虑房产和土地评估值 题目中明确提到资产评估人员采用收益法对出租的办公楼及对应的土地使用权进行单独评估，而在给出的评估结果汇总表中，固定资产和无形资产的评估值通常是在不特定指出包含该房产和土地的情况下，不应默认其已考虑了房产和土地的单独评估值。 一般来说，在资产基础法评估中，各单项资产应分别进行评估后汇总得出企业价值。如果汇总表中的固定资产和无形资产没有特别说明包含了该特定的办公楼及土地使用权，那么就不能认为其已经考虑了这部分资产的评估值。 二、关于是否应加上评估值扣除账面价值 在资产基础法评估中，确实是将各单项资产的评估值进行汇总。如果单独评估的房产和土地使用权未包含在汇总表中的固定资产和无形资产评估值里，那么在计算甲公司资产基础法的评估结果时，应加上房产和土地使用权的评估值，但不是扣除账面价值后加上评估值。 因为资产基础法是将企业的各项资产分别评估后加总，不涉及扣除账面价值的问题。各项资产的账面价值在计算所有者权益时已经与负债一起考虑过了，而现在是在评估值的基础上进行汇总。 所以，在计算甲公司资产基础法的评估结果时，如果汇总表中的固定资产和无形资产未包含特定的房产和土地使用权评估值，应将该房产和土地使用权的评估值直接与汇总表中的各项资产评估值进行加总得出评估结果。