房地产企业，地下车位成本如何计算？车位是无产权，签的租赁期大于20年，视同销售不动产_实务

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房地产企业，地下车位成本如何计算？车位是无产权，签的租赁期大于20年，视同销售不动产

TJ8890| 提问时间：2024 09/09 08:23

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宋生老师

金牌答疑老师

职称：注册税务师/中级会计师

你好！ ‌对于利用地下基础设施形成的停车场所‌，其成本计算涉及复杂的分摊过程。计算公式为：地下车位开发成本=开发成本发生额÷(住宅可售面积+地下车位可售面积)×地下车位可售面积。这种计算方式将地下车位的成本与住宅、商业等业态成本按照总可售面积进行平均计算。

2024 09/09 08:25

TJ8890

2024 09/09 08:32

那土地成本也要分摊了？

宋生老师

2024 09/09 08:33

你好！是的。整体都要分摊

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