某房地产开发公司出售商品房，取得不含税转让收入 15000 万元。已知该公司为取得土地使用权而支付地价款和国家统一规定缴纳的有关费用4000万元；房地产开发成本3000万元:房地产开发费用中的利息支出为1200 万元（不能按转让项目计算分摊利息支出，也不能提供金融机构证明）；支付相关税费 825 万元。另知该单位所在市政府规定的其他房地产开发费用计算扣除比例为10%。试计算该公司转让此写字楼应纳的土地增值税。怎么计算？_税务

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某房地产开发公司出售商品房，取得不含税转让收入 15000 万元。已知该公司为取得土地使用权而支付地价款和国家统一规定缴纳的有关费用4000万元；房地产开发成本3000万元:房地产开发费用中的利息支出为1200 万元（不能按转让项目计算分摊利息支出，也不能提供金融机构证明）；支付相关税费 825 万元。另知该单位所在市政府规定的其他房地产开发费用计算扣除比例为10%。试计算该公司转让此写字楼应纳的土地增值税。怎么计算？

yes| 提问时间：09/15 10:47

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暖暖老师

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职称：中级会计师,税务师,审计师

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你好需要计算做好了发给你

09/15 11:01

暖暖老师

09/15 12:23

土地成本4000 开发成本3000 开发费用（4000+3000）*10%=700 税金825 加计扣除（4000+3000）*20%=1400 扣除项目合计（4000+3000+700+1400+825）=9925 增值额15000-9925=5075 增值率5075/9925=51.15% 应交土地增值税5075*30%=1522.5