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确定财产租赁所得应纳税所得额的计算方法： 财产租赁所得每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。 另外，对于出租房屋等财产租赁行为，可以扣除缴纳的税费以及修缮费用，每次以 800 元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。 对于每月租金 4500 元的情况： 应先扣除缴纳的税费和修缮费 600 元，得到 4500 - 600 = 3900 元。 由于 3900 元大于 4000 元，所以减除百分之二十的费用，即（4500 - 600）×（1 - 20%）。 所以应纳税所得额是 (4500 - 600)×(1 - 20%)