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您好，对的，这个是规定原味。 房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。税率也有两种：按照房产余值计算应纳税额的，税率为1.2%；按照房产租金收入计算应纳税额的，税率为12%。 房产税的计税依据和税率根据不同情况有不同的规定。以下是具体细节： 1.对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据； 2.对于出租的房屋，以租金收入为计税依据； 3.税率分两种情况：按房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产出租的租金收入计征的，税率为12%； 4.从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%； 5.从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。