免费问答

对于这道题，甲公司应确认的使用权资产计算如下： 使用权资产 = 租赁负债初始计量金额 + 在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额（扣除已享受的租赁激励）+ 初始直接费用 + 复原成本（现值）等。 首先明确各项金额： 租赁负债金额为 1200 万元。 初始直接费用包括支付的租赁佣金 5 万元和乙公司同意补偿的原租户搬迁补偿款 3 万元，共计 5 + 3 = 8 万元。 不可退还的保证金 10 万元虽然在一般情况下可能单独作为其他应收款核算，但在本题中明确要求计算使用权资产时应将其计入，因为它与租赁业务相关且不可退还，可视为为了获得该项租赁资产而发生的一种前期投入。 然后计算使用权资产： 使用权资产 = 1200 + 8 + 10 = 1218 万元。 关于保证金通常情况下可能单独核算，但在本题特定的计算使用权资产的要求下，将其计入是为了全面反映企业因该租赁业务所投入的资源和承担的成本，以便更准确地计量使用权资产的价值。