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公司股东取得一块地，成本551万，现在把地租给公司收取年租金50万，请问股东开票时要如何具体交税？税率是多少？
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10/12 11:16
姜再斌 老师 
10/12 11:21
个人出租城镇土地给企业，出租人个人涉及的税收包括以下：
(1)个人所得税(20%)
根据《中华人民共和国个人所得税法》相关规定，此属于财产租赁所得，适用税率20%。
(2)增值税(5%)
根据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016] 36 号)附件2：营业税改征增值税试点有关事项的规定，按不含税租赁收入依5%税率计征。
(3)堿建税和附加税
城建税或7% (市区)，或5% (县镇)或1% (其他) ;教育费附加3%;地方教育费附加2%。计税方式：计税基数为增值税税额。
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