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企业租用办公室，合同名称是企业服务合同，租金包括物业费、空间使用费、日常保洁服务、电费、办公网络、办公区绿植维护等，对方统一开具“企业管理服务“类发票，可以吗？还是应该开租赁发票？
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同学你好
这个不是单纯的不动产租赁，可以按照服务类开具。
2024 10/15 11:23
m9200_88368 
2024 10/15 14:00
空间使用费实质上是租赁费，租赁费的税率是9%，其他服务费的税率是6%，如果混合开票的话，是不是应该按照高税率统一开具租赁费发票。
Fenny老师 
2024 10/15 14:21
如果参照“纳税人以长（短）租形式出租酒店式公寓并提供配套服务的，不属于不动产经营租赁服务，按照住宿服务缴纳增值税。”规定，同学的租赁合同有点类似。
如果合同中能分出空间租赁费和服务费，最好分开开票。
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