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对于这个问题可以这样理解： 一、关于选项 C 和选项 D 预告登记的效力： 甲乙双方先办理了预告登记，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 虽然甲丙之间的买卖合同有效，但由于存在预告登记，甲为丙办理过户登记的行为不能产生物权变动的效果，丙不能仅因为办理了过户登记就取得房屋所有权。 丙在明知房屋已经卖给乙且乙已办理预告登记的情况下，仍与甲进行交易，不能认定丙为善意第三人。善意第三人通常是指在交易时不知道也不应当知道转让人无处分权，且以合理价格有偿取得财产的人。而在本题中，丙明知房屋已售予乙，不符合善意第三人的条件。 二、合同有效与物权变动的区分 合同有效并不必然导致物权的变动。合同的效力主要依据合同法的规定来判断，只要合同的订立符合法律规定的要件，如当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规的强制性规定等，合同即有效。 而物权的变动则需要符合物权变动的规则，对于不动产，一般需要办理登记才能发生物权变动的效力。在本题中，虽然甲丙合同有效，但由于违反了预告登记的规定，不能发生物权变动，丙不能取得房屋所有权。