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问题已解决
请问老师:公司自购了一块地，后自建成厂房。这块地的账务处理，问题一购地之时未建厂房之前需要做无形资产摊销吗？问题二建厂房后是由原来的无形资产转入固定资产厂房的原值，做厂房的折旧吗？[抱拳][抱拳][抱拳]
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您好，1.要入无形资产 借：无形资产 贷：银行
2.以下是最新的税务师教材里的，无形资产还是存在的，建筑期间的摊销会进入固定资产成本
买地建房（无形资产）土地使用权用于自行开发建造厂房等自用地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算，而应作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
10/20 14:11
84784970 
10/20 20:00
如果这个地作为无形资产与建筑物不合并计算，分开摊销的话，那么就不计入房产的原值，这块地是不是也就不需要缴纳房产税了？仅就建筑物这一部分作为房产税的计税依据缴纳房产税呢？
廖君老师 
10/20 20:02
您好，是的，房产税只是房产价值从价或租金计税
84784970
10/20 20:06
自用房产，这个房产税按房产原值来缴纳房产税的 我的问题就是想知道这个房产原值包不包括这个地的价格
廖君老师
10/20 20:08
您好，不包含，
在计算房产税时，土地使用权的价值通常不作为房产税的计税依据。房产税的计税依据是房产的原值或房产的租金收入。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条，房产税的税率是依照房产余值或房产租金收入来确定的。因此，土地使用权的价值在计算房产税时并不直接作为计税基数。
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