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8000 - 8000×4% 计算的是个人出租住房取得的租金收入扣除向税务机关缴纳的房产税等税费后的金额。 个人出租住房需要缴纳房产税，这里的 8000×4% 是计算出的当月应缴纳的房产税金额，从租金收入 8000 元中扣除该部分税费后，再乘以（1 - 20%）是考虑减除一定比例的费用，最后乘以 10% 的税率并乘以 6 个月（因为租期 1 年，按每月计算后再乘以 6）来计算个人出租住房应缴纳的个人所得税。