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老师,税务师税二这个66题为什么不是按财产租赁所得来缴纳个税呢

m11717666| 提问时间:2024 10/30 09:08
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朴老师
金牌答疑老师
职称:会计师
由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用,以每次 800 元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直至扣完为止
2024 10/30 09:10
m11717666
2024 10/30 09:37
嗯嗯,老师这个我的意思是财产租赁所得是按20%交税,题目是按10%,不是说扣除的问题
朴老师
2024 10/30 09:38
个人出租房屋取得的租金收入应按 “财产租赁所得” 缴纳个人所得税,税率为 20%。自 2001 年 1 月 1 日起,对个人出租房屋取得的所得,暂减按 10% 的税率征收个人所得税。
m11717666
2024 10/30 09:41
嗷嗷 那这个题目是对的选择是吧老师
朴老师
2024 10/30 09:42
嗯  这个是正确的哦  这个你记住就可以
m11717666
2024 10/30 09:45
额,个人所得税是按1.5%征收吧 。我记得有一个个人减按1.5%增收,增值税?
朴老师
2024 10/30 09:48
财产租赁的是10%的所得税税率
m11717666
2024 10/30 10:46
1.5的是个人出租住房的增值税是吧老师
朴老师
2024 10/30 10:47
对的 这个是zzs增值税
m11717666
2024 10/30 10:50
上面66题这个题目就是王某出租住房呢,我理解就是个人出租住房, 所以一直没有理解过来按10%
朴老师
2024 10/30 10:52
所得税有减免50%所以是10%
m11717666
2024 10/30 10:57
你仔细看是个人出租房屋,个人出租为什么不是按1.5%
朴老师
2024 10/30 11:00
个人出租住房,按照 5% 的征收率减按 1.5% 计算应纳税额。但如果个人出租非住房,如商铺、写字楼等,其税率则一般为 5% 或根据当地规定适用其他税率。
m11717666
2024 10/30 11:04
那这个题是个人出租房屋,为什么不是按1.5%
朴老师
2024 10/30 11:08
他是2020年 不在优惠范围内
m11717666
2024 10/30 11:30
增值税,其他个人不超10万是免征增值税的,不用减按1.5%计算。
朴老师
2024 10/30 11:31
是的 现在是月不超十万免税
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