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首先，1.2% 是房产税从价计征的税率。 房产税从价计征时，税率一般为房产原值减除一定比例后的余值乘以 1.2%。 其次，“×7/12” 是时间因素。 题目中厂房 2021 年 5 月竣工并投入使用，从 5 月到 12 月总共是 8 个月时间。一年有 12 个月，所以这 8 个月占一年的比例为 8÷12 = 7/12。 即只对 8 个月的时间计算房产税，所以要乘以 7/12 这个时间比例系数