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你好！在会计处理中，外购工业厂房的产权，合同是按土地使用权与房屋分开计价的情况下，应当分别对土地使用权和房屋进行核算。具体来说： 1. **土地使用权部分**：应当作为无形资产单独核算，并按要求计提摊销。摊销金额一般计入管理费用，但如果是用于生产厂房，则可能计入制造费用。 2. **房屋部分**：应当作为固定资产核算，并按规定计提折旧。折旧金额根据房屋的使用年限和方法计算，并计入相应的成本或费用科目。 因此，对于外购工业厂房的产权，合同是按土地使用权与房屋分开计价的情况，不是按总价计提折旧，而是土地部分按无形资产摊销，房屋部分计提折旧。