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所得房产在二季度开始缴纳房产税，四季度办理的房产增资，此房产入账时间以哪个为准
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依描述，二季度做入账
2024 11/06 14:56
84781466 
2024 11/06 14:58
但二季度时并未做房产增资，实收资本-固定资产时间是10月房产税时间是6月
文文老师 
2024 11/06 15:00
入账实收资本，固定资产入账时间是10月
84781466
2024 11/06 15:03
是实收资本和固定资产分开入账么，没理解
文文老师
2024 11/06 15:04
是指该房产是做为实收资本入账，入账时间按增资后的时间 ，会更合适
84781466
2024 11/06 15:05
那以前交房产税的时间可以忽略呗，直接在10月记实收资本-固定资产
文文老师
2024 11/06 15:06
是，直接在10月记实收资本-固定资产
84781466
2024 11/06 15:07
那之前的待摊费用就截止到10月房产增资时间之前，结转到管理费用里么
文文老师
2024 11/06 15:12
是，结转到管理费用里
84781466
2024 11/06 15:12
借管理费用 -贷待摊费用
84781466
2024 11/06 15:13
10月入账的房产，除了每月计提折旧，季度时需要摊销么，按多长时间摊销
文文老师
2024 11/06 15:14
折旧就可以了。房产证上剩余年限
84781466
2024 11/06 15:18
正常房产折旧是20年，但房产证上没有房屋使用年限，因为房子所属的土地也是我们的，房产证上只有土地使用年限时到60年，那折旧的时间应该是多久
文文老师
2024 11/06 15:22
按土地剩余剩余年限
84781466
2024 11/06 15:32
36年？可以？
文文老师
2024 11/06 15:34
若是剩余36年，按36年，可以的
84781466
2024 11/06 15:36
好的明白了
文文老师
2024 11/06 15:37
不用谢，有帮到你就好。请五星好评！
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