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建造大楼出租涉及的税种主要包括以下几种： 增值税 一般纳税人：适用9%的税率。 小规模纳税人：按5%的征收率计算缴纳增值税。 对于住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。 房产税 以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。但需要注意，计征房产税的租金收入不含增值税。 对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。 自2021年1月1日至2024年12月31日，增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征房产税。 印花税 企业出租房屋签订的合同属于租赁合同，需按规定缴纳印花税，税率为千分之一。但对个人承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 企业所得税 企业出租房屋取得的收入需按规定计算缴纳企业所得税。