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0.66哪里来的？

0.66是单位成本，需要计算。 单位建筑面积成本费用=清算时的扣除项目总金额÷清算的总建筑面积 该学校打包销 售房产的单位建筑面积的成本费用= 5925.90÷9000=0.66(万元)

5925.90 又是拿来的？

老师麻烦详细的想写解析步骤 谢谢

这是整道题解析，需要一层一层的计算下来，才能得出最后的应纳土地增值税，你看一下解析。 (1) 该学校 10 月份土地增值税清算时可以扣除的税金为( )万元。 A. 107.35 B. C. 107.00 D. 102.6 [答案解析] 该学校 10 月份土地增值税清算时可以扣除的税金= 107.35(万元) (2) 该学校 10 月份土地增值税清算时可以扣除的开发费用为( )万元。 A.784.05 B.568.10 C.705.65 D.961.29 [答案解析] 该学校 10 月份土地增值税清算时可以扣除的开发费用= 500×90%+(2000+81+3600) ×90% ×5% =705.65(万元) (3) 该学校 10 月份土地增值税清算时的扣除项目合计金额为( )万元。 A.6602.60 B.5788.35 C.6181.54 D.5925.90 [答案解析] 该学校 10 月份土地增值税清算时的扣除项目合计金额=(2000+81+3600) ×90% +705.65+107.35=5925.90(万元) (4) 该学校 10 月份清算应纳的土地增值税为( )万元。 A.869.22 B.1133.35 C.1120.57 D.1018.31 [答案解析] 增值额=9500-5925.90= 3574.10(万元) 增值率= 3574.10÷5925.90×100% = 60.31% ,适用税率为 40% ,速算扣除系数为 5% 该学校 10 月份清算应纳的土地增值税=3574.10 ×40% -5925.90×5% =1133.35(万元) (5) 该学校打包销售房产的单位建筑面积的成本费用为( )万元。 A.0.66 B.0.73 C.0.64 D.0.69 [答案解析] 单位建筑面积成本费用=清算时的扣除项目总金额÷清算的总建筑面积 该学校打包销 售房产的单位建筑面积的成本费用= 5925.90÷9000=0.66(万元) (6) 该学校 12 月打包销售房产应纳的土地增值税为( )万元。 A.51 B.78 C.63 D.72 [答案解析] 该学校 12 月打包销售房产的成本费用=0.66×1000=660(万元) 增值额=900-660 =240(万元),增值率=240÷660×100% =36.36% ,适用 30%税率 该学校 12 月打包销售房产应 纳的土地增值税=240×30% =72(万元)