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老师们好： 我们是房地产开发公司，在楼盘建好后，我们将负一层的摩托车车位全部转入了固定资产，供业主租赁使用，只租不卖。该固定资料按20年每月折旧，折旧有4年了。现在公司想把未租赁的摩托车位转出固定资产，该操作有风险吗？应该怎么做？
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一、操作风险
税务风险
可能涉及增值税和企业所得税问题，有补缴税款风险。
会计风险
不符合会计准则会导致报表不准确。
二、操作方法
商业理由
需确定合理商业理由并记录。
会计处理
冲回折旧，再按账面价值转出固定资产。
税务处理
向税务机关咨询并按要求处理。
11/18 09:31
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