免费问答

购房时：需缴纳契税，税率一般为 3%-5%，公司买房通常按 3% 缴纳；还需缴纳印花税，税率为 0.05%. 持有期间：每年要交房产税，从价计征的，按房产原值一次减除 10%-30% 后的余值计算缴纳，税率为 1.2%；从租计征的，按不含增值税的租金收入计算，税率为 12% 。同时需缴纳城镇土地使用税，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收. 转让时：卖方需缴纳印花税，税率为 0.05%；增值税，一般按 5.5% 缴纳，房产证满两年且面积 144 平方米以下可免征；土地增值税，按规定税率征收，若增值额未超过扣除项目金额 50%，税率为 30%；企业所得税，按转让所得的 25% 缴纳 。买方需缴纳契税，普通住宅按 1.5% 缴纳，非普通住宅按 3% 缴纳，还需缴纳 0.05% 的印花税.