问题已解决
公司买房的话涉及到哪些税费?持有和转让时又涉及到哪些税?
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购房时:需缴纳契税,税率一般为 3%-5%,公司买房通常按 3% 缴纳;还需缴纳印花税,税率为 0.05%.
持有期间:每年要交房产税,从价计征的,按房产原值一次减除 10%-30% 后的余值计算缴纳,税率为 1.2%;从租计征的,按不含增值税的租金收入计算,税率为 12% 。同时需缴纳城镇土地使用税,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收.
转让时:卖方需缴纳印花税,税率为 0.05%;增值税,一般按 5.5% 缴纳,房产证满两年且面积 144 平方米以下可免征;土地增值税,按规定税率征收,若增值额未超过扣除项目金额 50%,税率为 30%;企业所得税,按转让所得的 25% 缴纳 。买方需缴纳契税,普通住宅按 1.5% 缴纳,非普通住宅按 3% 缴纳,还需缴纳 0.05% 的印花税.
2024 11/20 17:43
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2024 11/21 10:05
转让时为啥增值税是5.5%,不动产转让不是9%吗
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朴老师 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2024 11/21 10:06
你们是一般纳税人的话就是9%