免费问答

本题主要关注的是对 20×4 年度营业利润的影响金额。在计算过程中，转换日差额（即自用房地产转换为投资性房地产时账面价值与公允价值的差额）对营业利润的影响已经体现在公允价值变动中。 具体来看，转换前折旧金额为 3 000/20×1/2 = 75 万元（这是自用期间的折旧，影响营业利润），转换后确认半年租金收入为 150/2 = 75 万元（这是出租后的租金收入，影响营业利润），当期期末投资性房地产确认的公允价值变动为 2 200 - 2 800=- 600 万元（这是公允价值变动，影响营业利润）。 综合考虑之后对营业利润的影响 =- 75+75 - 600=- 600 万元。 所以，不是不考虑转换日的差额，而是转换日的差额已经通过公允价值变动的计算体现在对营业利润的影响中了。