问题已解决

朴老师不要接,:咨询您一个问题,房地产公司在项目未全部完工阶段(已经有商品房预售的情况下),合伙企业做平价产权转让,有哪些涉税事项?

84784982| 提问时间:11/26 09:41
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薇老师
金牌答疑老师
职称:中级会计师,初级会计师
同学你好参考以下看看,增值税角度,若是股权形式的转让一般不涉及,但如果被认定为转让不动产则要考虑,不过平价转让通常计税依据可能为0,但税务机关会审查价格合理性。 对于所得税,法人合伙人要考虑企业所得税,个人合伙人要考虑个人所得税。在平价转让时,如果不符合独立交易原则,税务机关有权重新核定收入来计算应纳税所得额。 土地增值税方面,正常转让股权大多不涉及,若被认定为实质是土地使用权转让则可能需要缴纳,平价转让时虽然增值额可能为0,但价格可能会被核定。 另外,还需要缴纳印花税,按照产权转移书据所载金额的万分之五来计算缴纳。实际操作中,税务处理要根据具体的转让实质和当地税务机关的判定来确定。
11/26 09:51
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