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朴老师不要接 一个五年的租赁合同，第一年因为没有确认租赁付款额所以没有确认使用权资产和租赁负债，在第二年才确认，那使用权资产折旧的年限是五年还是四年呀？（采用直线法进行折旧）
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同学，你好
折旧的年限是4年
11/27 14:38
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租入办公楼，合同五年。实际工作中，有必要确认使用权资产，租赁负债吗。
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新金融租赁准则下，如何确认使用权资产，未确认融资费用，和租赁付款额？
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老师，您好！初始确认使用权资产，借：使用权资产746976.71元，租赁负债-未确认融资费用94523.29元，贷：租赁负债-租赁付款额841500元。
第一年计提使用权资产折旧，借：管理费用82997.41元，贷：使用权资产折旧82997.41元。
计提租赁负债未确认融资费用，借：财务费用483.78元，贷：租赁负债-未确认融资费用483.78元。
确认递延所得税资产负债，借：递延所得税资产-租赁负债140115.12元，贷：递延所得税费用140115.12元。借：递延所得税费用165994.82元，贷：递延所得税负债-使用权资产165994.82元。
第二年1月计提使用权资产折旧，借：管理费用6916.45元，贷：使用权资产折旧6916.45元，计提租赁负债未确认融资费用，借：财务费用40.32元，贷：租赁负债-未确认融资费用40.32元。
第二年1月末使用权资产746,976.71元
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假设我司有使用权资产 租赁每半年预付 即1月付1-6月的费用，使用权资产按月折旧、租赁负债按半年确认、利息在什么时候确认？
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我们公司有个使用权资产提前终止合同，想问下使用权资产减少的差额是做到哪个科目？
借：使用权资产-折旧-建筑物 36075042.36
租赁负债-租赁付款额-一年以上 60966485.58
租赁负债-租赁付款额-一年以内 12526159.96
贷：使用权资产-原值-建筑物 9276394.71
租赁负债-未确认融资费用-一年以上 5906045.15
租赁负债-未确认融资费用-一年以内 2793540.09
？（营业外支出/资产处置收益） 8103707.95
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