00:10:00
问题已解决
老师你好，银行贷款收回抵押房产，贷款本利和为1100万元（利息200万元），收回房产评估价为1050万元，收回的房产可以记收入缴纳增值税和所得税吗？
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答
增值税：银行单纯收回抵押房产一般不涉及缴纳增值税。若后续处置房产（如出售），才可能产生增值税纳税义务。
所得税：收回房产时通常不确认收入缴纳所得税。如果存在贷款金额与房产评估价的差额损失（如本题中的 50 万元），可按规定在符合条件时进行税前扣除，处置房产产生收益或损失时才计入应纳税所得额计算所得税。
11/28 11:07
m72179118 
11/28 11:10
老师，贷款本金900万元，利息200万元，收回房产评估价1050万元，150万元不确认利息收入，缴纳企业所得税吗？
朴老师 
11/28 11:14
在计算企业所得税时，这 150 万元应计入应纳税所得额。除非有税法规定的免税或不征税情形，否则企业需要就这 150 万元缴纳企业所得税。
m72179118
11/28 11:22
老师，收回房产，150万，不交增值税，有相应文件吗？我怎么感觉所得税都交了，增值税也应该交啊。
朴老师
11/28 11:24
银行单纯收回抵押房产一般不涉及缴纳增值税。若后续处置房产（如出售），才可能产生增值税纳税义务。
m72179118
11/28 11:32
老师你看看，截图，税务会认可吗？
朴老师
11/28 11:33
同学你好
那这个得看税局了
m72179118
11/28 11:46
老师，就是收回房产高于本金部分，可以交所得税，增值税一般不交对吧，
朴老师
11/28 11:48
同学你好
对的，是这样
m72179118
11/28 11:51
好的，谢谢老师！
朴老师
11/28 11:54
满意请给五星好评，谢谢
阅读 84
描述你的问题，直接向老师提问
1235
意见反馈
