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老师，我们是一个商超，跟供应商签了一份租赁合同，我们租金收取的方式是按供应商当月销售额的20%收取租金。因为我们的房产是16年4月30号之前的，所以我们确认租金收入，按5%交税，这样做可以吗
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这种按供应商当月销售额 20% 收取租金的方式是合理的。如果房产是 2016 年 4 月 30 日之前的，选择按 5% 缴纳增值税是可以的，但要注意准确记录核算租金收入相关信息，遵循会计准则和税法规定，同时区分好其他相关费用。
12/01 10:54
67867848 
12/01 10:57
这种方式，税务会不会不认可这种租赁方式
67867848
12/01 10:58
因为这个有点像代销
朴老师 
12/01 10:59
同学你好
你们现在如果是一般纳税人尽量就是按百分之九来计算缴纳增值税
有的税局会不认可5%的这个税率
67867848
12/01 11:06
老师，是因为我们现在的这个业务模式，可能导致税务不认可我们5的税率吗？但是我们的房产确实是2016 年 4 月 30 日之前的
朴老师
12/01 11:12
同学你好
对的
但是你们现在是一般纳税人
应该按9%的税率出租
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