老师，我想问。我是出租房屋主营业务，我们11月与对方签订租赁合同，租赁期11月20日至明年11月20日。我们流程已经走完，但是合同给对方，对方12月了还没有走完流程，租金也未收到，。但是之前他一直在租，也就是11月至12月虽然合同他还没有走完签字流程付款流程，但是他旧合同过期后仍然在租赁状态。我想问我实际当中需要确定这个房屋的11月至12月他还未签订合同，但仍在租赁中的租金收入和房产税吗？增值税？租金收入挂应收？_税务

问题已解决

老师，我想问。我是出租房屋主营业务，我们11月与对方签订租赁合同，租赁期11月20日至明年11月20日。我们流程已经走完，但是合同给对方，对方12月了还没有走完流程，租金也未收到，。但是之前他一直在租，也就是11月至12月虽然合同他还没有走完签字流程付款流程，但是他旧合同过期后仍然在租赁状态。我想问我实际当中需要确定这个房屋的11月至12月他还未签订合同，但仍在租赁中的租金收入和房产税吗？增值税？租金收入挂应收？

86060657| 提问时间：2024 12/10 11:52

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朴老师

金牌答疑老师

职称：会计师

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1.租金收入：虽然新合同对方未走完流程，但对方实际在使用房屋，11 月 - 12 月的租金收入应确认，可记为 “应收账款” 和 “主营业务收入”。 2.增值税：由于已产生索取租金权利，11 月 - 12 月产生了增值税纳税义务，需按规定缴纳。 3.房产税：11 月 - 12 月已满足租金收入确认条件，需以这两个月的租金收入为依据计算缴纳房产税。

2024 12/10 11:53

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