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老师，我们租别人的房子之后，发现租多了然后转租给别人开票应该按照多少开票呢，以前开的5%，现在说应该按照9%
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是的，若是一般纳税人，现在按照不动产租赁 9%
2024 12/11 09:30
财务 
2024 12/11 09:33
还会涉及其他的税种吗，厂房是别人的，我们租入的
文文老师 
2024 12/11 09:34
转租房子，还会涉及房产税，印花税，城建税等附加
财务
2024 12/11 09:36
那在2016年之后我们租入的房子，房东是企业的是不是应该给我们也开9%的发票
文文老师
2024 12/11 09:37
是的，房东是企业的，应该给我们也开9%的发票
财务
2024 12/11 09:37
不是我们所有的房产还会涉及房产税，是以租金收入去计算对吧
财务
2024 12/11 09:41
如果房东是2016.4.30之前取得的房子，我们在18年租入，对方也应该给我们开9%的发票对吧
文文老师
2024 12/11 09:46
以租金收入去计算
文文老师
2024 12/11 09:46
房东是2016.4.30之前取得的房子，房东可选择简易计税5%。
财务
2024 12/11 09:50
我们不是产权人也要缴纳房产税吗
文文老师
2024 12/11 09:53
按从租计税，有转租
财务
2024 12/11 09:57
是不是主要看时点，假设2016.4.30之前租入的，是一直都能选择简易计税5%吗
文文老师
2024 12/11 10:01
是，2016.4.30之前租入的，是一直都能选择简易计税5%
财务
2024 12/11 10:05
房东是一般纳税人，如果产权证是2016.4.30之前，我2018租入的，现在转租给第三方开票要开9%，房东如果可以一直按照5%来开给我们，我们就亏了吧
财务
2024 12/11 10:06
房东和我们在同一个地方，我们应该不用缴纳房产税吧，他们应该自己交了的
文文老师
2024 12/11 10:08
是，房东如果可以一直按照5%来开给我们，我们就亏了
文文老师
2024 12/11 10:09
你是转租，按转租收入交房产税
房东按出租收入交房产税，二者不矛盾
财务
2024 12/11 10:10
但是房产税不是产权人交吗，除非他不在不动产所在地，承租人才交
文文老师
2024 12/11 10:15
你是转租，所以才产生了转租收入的房产税。
如果没有转租，不用交
财务
2024 12/11 10:17
好的，谢谢
文文老师
2024 12/11 10:21
不用谢，有帮到你就好。请五星好评！
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