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老师，取得成本包括当时购买的土地使用权和建造厂房的成本吗，折旧需要减掉吗，

同学，您好，很高兴为您解答。 如果是直接进行房产过户（资产转让），对于甲公司来说，转让收入为该冷库的市场价值，假设为 1 亿元。首先要计算应税所得额，需要减去该资产的计税基础。计税基础一般是该资产的取得成本。 例如，该冷库的取得成本是 6000 万元（包括当初购买价格和一些可以资本化的后续支出等），那么应税所得额 = 转让收入 - 计税基础 = 10000 - 6000 = 4000 万元。 再计算企业所得税，企业所得税的税率一般为 25%（假设甲公司不享受特殊的税收优惠政策）。  企业所得税应纳税额 = 应税所得额 × 税率 = 4000×25% = 1000 万元。 需要注意的是：不同地区可能对某些特殊情况或产业有税收优惠政策，例如，如果甲公司所在地区对不动产转让有税收减免或优惠措施，需要按照当地的税收政策来准确计算企业所得税。

您好，企业所得税的应税收入是不含增值税的收入，增值税不影响损益的。 取得成本包括购买土地使用权的支出和建造厂房（冷库）的成本。 在计算应税所得额时，不需要单独减掉折旧。